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부동산계약3

부동산 세금과 거래 용어 정리: 취득세, 분양권, 대지 등 부동산 거래는 복잡하고 다양한 용어와 규제가 얽혀 있어, 이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 특히, 취득세, 분양권, 대지와 같은 핵심 용어들은 부동산 거래의 중요한 요소로, 세금 관련 문제와 거래 구조를 명확히 이해하는 데 필수적입니다. 본 글에서는 부동산 거래에서 꼭 알아야 할 주요 세금 용어와 특수 거래 구조를 소개하고, 실전에서 어떻게 활용할 수 있는지 설명하겠습니다. 부동산 세금은 거래 과정에서 발생하는 세금으로, 취득세, 재산세, 양도소득세 등 다양한 종류가 있으며, 각 세금은 거래의 시점과 상황에 따라 달라집니다. 또한, 분양권과 입주권 등은 부동산 거래의 특수한 권리로, 투자와 실거주 모두에서 중요한 역할을 합니다. 대지와 같은 용어는 부동산 면적을 계산할 때 꼭 알아야 할 기본 용어로.. 2025. 5. 7.
매매 직거래, 중개업소 없이 집을 사도 될까? 중개업소를 거치지 않고 집을 매매하는 직거래는 최근 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 중개 수수료를 아낄 수 있다는 장점이 있지만, 그만큼 거래 과정에서 발생할 수 있는 법적 리스크와 복잡한 절차들을 스스로 해결해야 합니다. 안전하고 성공적인 직거래를 위해서는 철저한 준비와 주의가 필요합니다. 아래에서는 매매 직거래의 과정과 절차, 시세 파악 방법, 직거래 매물 찾는 법, 등기부등본 확인 및 소유권 이전 절차를 상세히 설명하겠습니다.   목차매매 직거래의 과정과 절차실거래가 조회 & 시세 파악하는 법직거래 매물 찾는 방법 (부동산 플랫폼, 직접 홍보 등)등기부등본 확인 & 소유권 이전 과정결론     1. 매매 직거래의 과정과 절차직거래는 중개업소 없이 매도자와 매수자가 직접 계약을 체결하고 거래를.. 2025. 3. 7.
부동산 계약 전 필수 체크리스트 부동산 계약을 체결하기 전에 꼭 체크해야 할 중요한 사항들이 있습니다. 이러한 점검 사항들은 계약 후 발생할 수 있는 불필요한 분쟁이나 문제를 예방하고, 안전하고 원활한 거래를 돕기 위해 필수적입니다. 아래의 체크리스트를 통해 계약 전 반드시 확인해야 할 서류와 현장 점검 사항을 점검해 보세요. 목차 서류 확인 현장 점검 계약 관련 사항 점검 공인중개사 및 중개 수수료 확인 전세 및 월세 계약 시 추가 확인 사항 추가 고려사항 계약 종료 후 관리 전세계약 시 특별 주의 사항마무리 1. 서류 확인1) 등기부등본 □ 소유자 확인: 계약 상대방이 실제 소유자인지 확인 □ 권리 관계 확인: 근저당권, 저당권, 가등기 등 설정된 권리 여부 확인 □ 압류 및 가압류 확인: 해당 부동산에.. 2025. 2. 28.