부동산14 2025년 시행되는 전세사기 관련 정책 및 제도 2025년부터 시행되는 전세사기 관련 정책과 제도는 전세사기 피해를 예방하고, 피해자 보호 및 보증금 반환을 중심으로 한 다양한 시스템을 강화하여, 세입자들이 보다 안전하고 신뢰성 있는 거래 환경을 조성하는 방향으로 진행됩니다. 이러한 정책들은 집주인과 세입자 간의 신뢰를 증진시키고, 전세 거래에서 발생할 수 있는 리스크를 최소화하기 위해 각종 제도와 지원 시스템을 보강하고 있습니다. 특히, 전세사기 피해를 입은 세입자들이 빠르게 법적 보호를 받을 수 있도록 다양한 지원책이 마련되고 있으며, 거래의 투명성을 높이기 위한 새로운 규제와 기술이 도입됩니다. 주요 정책은 아래와 같습니다. 목차전세보증금 반환보장제도 강화전세사기 피해자 지원센터 운영주택 거래 안전성 강화전세사기 전담 수사팀 운영전세사기.. 2025. 3. 3. 전세사기 수법 2탄: 신탁부동산과 고급형 전세사기 수법 알아보기 전세사기의 수법은 해마다 진화하고 있으며, 최근에는 더욱 고도화된 방식으로 세입자들을 속이고 있습니다. 신탁부동산을 이용한 전세사기, 근저당 및 담보대출을 악용한 수법, 법인명의를 이용한 전세사기 등 다양한 고급형 전세사기 수법들이 등장하고 있습니다. 이러한 수법들은 기존의 전세사기 방식보다 훨씬 복잡하고 위험성이 크기 때문에, 세입자들은 더욱 철저한 준비가 필요합니다. 이번 글에서는 최신 고급형 전세사기 수법들을 살펴보고, 이를 예방할 수 있는 방법을 안내드리겠습니다. 목차신탁부동산 전세사기 – 신탁회사 동의 없이 계약 진행 후 보증금 돌려받지 못하는 사례근저당 & 담보대출 사기 – 집주인이 집을 담보로 대출받고, 세입자 보증금을 가로챔법인명의 전세사기 – 페이퍼컴퍼니(유령법인)로 전세계약 후 .. 2025. 3. 2. 전세사기 수법 1탄: 깡통전세, 이중계약 등 위험한 전세사기 유형 알아보기 전세사기 피해는 해마다 증가하고 있으며, 특히 2025년부터는 정부의 제도 개선으로 피해자 보호 기회가 확대되었습니다. 그러나 여전히 전세 계약에서 발생할 수 있는 위험을 완전히 피할 수는 없습니다. 이를 방지하기 위해서는 철저한 준비와 세심한 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 2025년의 최신 정책을 반영하여, 주요 전세사기 수법과 예방 방법을 소개합니다. 목차깡통전세 사기이중계약 사기전세보증보험 가입 방해 사기가짜 집주인 사기전입신고 & 확정일자 방해 사기보증금 미반환 사기전세사기 피해 시 신고 절차 및 신고 기관결론: 전세사기 예방을 위한 핵심 포인트 1️⃣ 깡통전세 사기📌 수법깡통전세는 집값보다 전세 보증금이 더 많은 경우로, 집이 경매에 넘어가면 보증금을 돌려받지 못할 위험이 .. 2025. 3. 1. 부동산 계약 전 필수 체크리스트 부동산 계약을 체결하기 전에 꼭 체크해야 할 중요한 사항들이 있습니다. 이러한 점검 사항들은 계약 후 발생할 수 있는 불필요한 분쟁이나 문제를 예방하고, 안전하고 원활한 거래를 돕기 위해 필수적입니다. 아래의 체크리스트를 통해 계약 전 반드시 확인해야 할 서류와 현장 점검 사항을 점검해 보세요. 목차 서류 확인 현장 점검 계약 관련 사항 점검 공인중개사 및 중개 수수료 확인 전세 및 월세 계약 시 추가 확인 사항 추가 고려사항 계약 종료 후 관리 전세계약 시 특별 주의 사항마무리 1. 서류 확인1) 등기부등본 □ 소유자 확인: 계약 상대방이 실제 소유자인지 확인 □ 권리 관계 확인: 근저당권, 저당권, 가등기 등 설정된 권리 여부 확인 □ 압류 및 가압류 확인: 해당 부동산에.. 2025. 2. 28. 부동산 계약 전 반드시 확인해야 할 서류 부동산 계약은 한 번의 실수로 큰 금전적 손실이나 법적 문제가 발생할 수 있는 중요한 과정입니다. 현재의 부동산 시장 상황과 법적 기준을 반영한 필수 서류와 점검 사항을 정리해 봤습니다. 계약 전 반드시 점검해야 할 사항들을 정확히 알고, 안전한 거래를 진행하세요. 목차부동산 계약 전 필수 서류계약 전 필수 확인 사항공인중개사를 통한 거래 시 유의사항전세 및 월세 계약 시 추가 확인 사항계약 체결 후 유의사항마무리 1. 부동산 계약 전 필수 서류1) 등기부등본 확인등기부등본은 부동산의 소유권과 권리 관계를 확인하는 핵심 서류입니다. 확인할 사항소유자가 계약 상대방과 동일한지 확인근저당권, 저당권, 가등기 설정 여부압류나 가압류 상태 확인토지와 건물의 등기 사항 일치 여부※ 정부 24에서 등기.. 2025. 2. 27. 부동산 시세 파악하는 법: 실거래가 조회부터 트렌드 분석까지 부동산 시장은 금리 변동, 정부 정책, 경제 상황 등 다양한 외부 요인의 영향을 받습니다. 이를 정확히 파악하지 못하면 예상치 못한 손실을 입을 수 있습니다. 그러므로 부동산 시세 파악은 필수적인 작업입니다. 2025년의 부동산 시장에서는 금리 인상과 정부의 규제 강화가 주요 변수로 작용하고 있습니다. 이런 변화를 반영한 시세 파악 방법을 이해하고 활용하면, 시장에서 보다 효율적이고 안전한 거래를 할 수 있습니다. 이 글에서는 실거래가 조회, 공시지가 확인, 트렌드 분석을 통해 시세를 파악하는 구체적인 방법과 시장 흐름을 분석하는 방법을 설명하겠습니다. 목차실거래가 조회: 정확한 거래 가격 확인공시지가 조회: 국가가 설정한 기준 가격부동산 트렌드 분석: 시장 흐름을 읽는 법시세 파악 후, 매도/매.. 2025. 2. 25. 이전 1 2 3 다음
