부동산22 월세 직거래, 이렇게 해야 안전합니다 월세 직거래는 중개수수료를 절약하고, 집주인과 세입자 간의 빠르고 효율적인 협상이 가능하다는 장점이 있지만, 그만큼 사기나 법적 문제가 발생할 가능성도 높습니다. 이런 위험을 줄이기 위해 월세 직거래를 안전하게 진행할 수 있는 기본 절차와 주의사항을 알려드립니다. 목차월세 직거래의 기본 절차사기 예방 체크리스트 (보증금, 확정일자, 계약서 작성 등)보증금 반환 문제 & 해결 방법월세 직거래 후기 & 사례 (가상의 예시)결론 1. 월세 직거래의 기본 절차월세 직거래는 기본적으로 다음의 절차에 따라 진행됩니다. 각 단계마다 주의할 점을 확인해 보세요. 1) 거래 대상을 신중히 선정집주인과 세입자가 직거래를 진행하는 경우, 상대방의 신뢰도를 확인하는 것이 매우 중요합니다. 인터넷에서 거래 대상을 .. 2025. 3. 5. 부동산 직거래란? 기본 개념과 장단점 부동산 직거래는 중개인 없이 집주인과 세입자 또는 매수자가 직접 거래를 진행하는 방식으로, 최근 온라인 플랫폼의 활성화와 함께 많은 관심을 받고 있습니다. 중개수수료 절감과 빠른 계약 진행이라는 장점이 있지만, 법적 보호 부족과 사기 위험 증가 등 신중히 접근해야 할 단점도 존재합니다. 이 글에서는 부동산 직거래의 기본 개념과 함께, 그 장단점 및 안전하게 거래를 진행할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 목차부동산 직거래란?부동산 직거래의 장점부동산 직거래의 단점부동산 직거래 안전하게 진행하는 방법결론 1. 부동산 직거래란?부동산 직거래는 중개인 없이 집주인과 세입자(또는 매수자)가 직접 거래하는 방식입니다. 일반적으로 부동산 거래는 공인중개사를 통해 이루어지지만, 직거래를 선택하면 중.. 2025. 3. 4. 2025년 시행되는 전세사기 관련 정책 및 제도 2025년부터 시행되는 전세사기 관련 정책과 제도는 전세사기 피해를 예방하고, 피해자 보호 및 보증금 반환을 중심으로 한 다양한 시스템을 강화하여, 세입자들이 보다 안전하고 신뢰성 있는 거래 환경을 조성하는 방향으로 진행됩니다. 이러한 정책들은 집주인과 세입자 간의 신뢰를 증진시키고, 전세 거래에서 발생할 수 있는 리스크를 최소화하기 위해 각종 제도와 지원 시스템을 보강하고 있습니다. 특히, 전세사기 피해를 입은 세입자들이 빠르게 법적 보호를 받을 수 있도록 다양한 지원책이 마련되고 있으며, 거래의 투명성을 높이기 위한 새로운 규제와 기술이 도입됩니다. 주요 정책은 아래와 같습니다. 목차전세보증금 반환보장제도 강화전세사기 피해자 지원센터 운영주택 거래 안전성 강화전세사기 전담 수사팀 운영전세사기.. 2025. 3. 3. 전세사기 수법 2탄: 신탁부동산과 고급형 전세사기 수법 알아보기 전세사기의 수법은 해마다 진화하고 있으며, 최근에는 더욱 고도화된 방식으로 세입자들을 속이고 있습니다. 신탁부동산을 이용한 전세사기, 근저당 및 담보대출을 악용한 수법, 법인명의를 이용한 전세사기 등 다양한 고급형 전세사기 수법들이 등장하고 있습니다. 이러한 수법들은 기존의 전세사기 방식보다 훨씬 복잡하고 위험성이 크기 때문에, 세입자들은 더욱 철저한 준비가 필요합니다. 이번 글에서는 최신 고급형 전세사기 수법들을 살펴보고, 이를 예방할 수 있는 방법을 안내드리겠습니다. 목차신탁부동산 전세사기 – 신탁회사 동의 없이 계약 진행 후 보증금 돌려받지 못하는 사례근저당 & 담보대출 사기 – 집주인이 집을 담보로 대출받고, 세입자 보증금을 가로챔법인명의 전세사기 – 페이퍼컴퍼니(유령법인)로 전세계약 후 .. 2025. 3. 2. 전세사기 수법 1탄: 깡통전세, 이중계약 등 위험한 전세사기 유형 알아보기 전세사기 피해는 해마다 증가하고 있으며, 특히 2025년부터는 정부의 제도 개선으로 피해자 보호 기회가 확대되었습니다. 그러나 여전히 전세 계약에서 발생할 수 있는 위험을 완전히 피할 수는 없습니다. 이를 방지하기 위해서는 철저한 준비와 세심한 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 2025년의 최신 정책을 반영하여, 주요 전세사기 수법과 예방 방법을 소개합니다. 목차깡통전세 사기이중계약 사기전세보증보험 가입 방해 사기가짜 집주인 사기전입신고 & 확정일자 방해 사기보증금 미반환 사기전세사기 피해 시 신고 절차 및 신고 기관결론: 전세사기 예방을 위한 핵심 포인트 1️⃣ 깡통전세 사기📌 수법깡통전세는 집값보다 전세 보증금이 더 많은 경우로, 집이 경매에 넘어가면 보증금을 돌려받지 못할 위험이 .. 2025. 3. 1. 부동산 계약 전 필수 체크리스트 부동산 계약을 체결하기 전에 꼭 체크해야 할 중요한 사항들이 있습니다. 이러한 점검 사항들은 계약 후 발생할 수 있는 불필요한 분쟁이나 문제를 예방하고, 안전하고 원활한 거래를 돕기 위해 필수적입니다. 아래의 체크리스트를 통해 계약 전 반드시 확인해야 할 서류와 현장 점검 사항을 점검해 보세요. 목차 서류 확인 현장 점검 계약 관련 사항 점검 공인중개사 및 중개 수수료 확인 전세 및 월세 계약 시 추가 확인 사항 추가 고려사항 계약 종료 후 관리 전세계약 시 특별 주의 사항마무리 1. 서류 확인1) 등기부등본 □ 소유자 확인: 계약 상대방이 실제 소유자인지 확인 □ 권리 관계 확인: 근저당권, 저당권, 가등기 등 설정된 권리 여부 확인 □ 압류 및 가압류 확인: 해당 부동산에.. 2025. 2. 28. 이전 1 2 3 4 다음
