부동산14 부동산 직거래 Q&A 부동산 직거래는 중개인을 통하지 않고 개인 간에 직접 거래를 진행하는 방식으로, 여러 가지 장점과 함께 신중한 접근이 필요합니다. 하지만 직거래를 진행하려면 여러 가지 주의사항을 알고 있어야 하며, 거래에 있어 법적인 책임과 리스크를 최소화하는 방법을 숙지해야 합니다. 이번 Q&A에서는 부동산 직거래에 대한 다양한 궁금증을 풀어보겠습니다. 직거래 시 고려해야 할 점부터 계약 시 중요한 사항까지, 여러분이 부동산 직거래를 안전하고 원활하게 진행할 수 있도록 도움을 드릴 수 있는 내용을 담았습니다. 목차 구매 전 준비 및 시세 확인 계약서 작성 및 거래 진행 절차 서류 준비 및 법적 검토 리스크 관리 및 사기 예방 거래 후 절차 및 세금 문제마무리 1. 구매 전 준비 및 시세 확인 Q1.. 2025. 3. 8. 매매 직거래, 중개업소 없이 집을 사도 될까? 중개업소를 거치지 않고 집을 매매하는 직거래는 최근 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 중개 수수료를 아낄 수 있다는 장점이 있지만, 그만큼 거래 과정에서 발생할 수 있는 법적 리스크와 복잡한 절차들을 스스로 해결해야 합니다. 안전하고 성공적인 직거래를 위해서는 철저한 준비와 주의가 필요합니다. 아래에서는 매매 직거래의 과정과 절차, 시세 파악 방법, 직거래 매물 찾는 법, 등기부등본 확인 및 소유권 이전 절차를 상세히 설명하겠습니다. 목차매매 직거래의 과정과 절차실거래가 조회 & 시세 파악하는 법직거래 매물 찾는 방법 (부동산 플랫폼, 직접 홍보 등)등기부등본 확인 & 소유권 이전 과정결론 1. 매매 직거래의 과정과 절차직거래는 중개업소 없이 매도자와 매수자가 직접 계약을 체결하고 거래를.. 2025. 3. 7. 전세 직거래, 사기 당하지 않으려면? 전세 직거래는 중개수수료를 아낄 수 있고 계약 과정에서 유연성이 높다는 장점이 있지만, 사기에 취약하다는 단점도 있습니다. 중개인 없이 직접 계약하는 만큼 세입자가 철저히 확인해야 할 사항이 많습니다. 이번 글에서는 전세 직거래의 위험성과 주의할 점, 깡통전세 위험을 줄이는 방법, 전세보증보험 가입 가능 여부 체크, 계약서 작성 시 필수 조항까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다. 목차전세 직거래의 위험성과 주의할 점깡통전세 위험 줄이는 법전세보증보험 가입 가능 여부 체크전세 계약서 작성 시 필수 조항결론 1. 전세 직거래의 위험성과 주의할 점전세 직거래는 신뢰할 수 있는 집주인과의 계약이라면 문제없겠지만, 그렇지 않은 경우 사기의 위험이 큽니다. 특히 다음과 같은 전세사기 유형을 조심해야 합니다.. 2025. 3. 6. 법원을 속인 전세사기 ‘등기부 허위말소’ 수법과 예방법 최근, 일부 집주인들이 대출을 갚지 않고도 법원을 통해 근저당을 말소하는 편법을 악용하는 전세사기 수법이 주목받고 있습니다. 이 수법은 법원의 디지털화된 심사 시스템을 악용해, 세입자들이 등기부등본만 믿고 계약을 체결하게 만들며, 결국 보증금을 돌려받지 못하는 큰 피해를 입히는 위험이 큽니다. 세입자들이 등기부등본을 확인만 하고 계약을 체결할 경우, 쉽게 사기의 덫에 걸릴 수 있습니다. 2025년부터 강화된 제도와 디지털 시스템을 통해 보완되고 있는 법적 절차들 속에서도, 세입자가 경고 없이 넘어갈 수 있는 허점들이 존재합니다. 이러한 수법을 잘 이해하고 예방하는 것이 안전한 전세 계약을 위한 첫걸음입니다. 이 글에서는 허위 근저당 말소 수법의 실제 사례와 그 과정, 그리고 세입자들이 취할 수 있는 철저.. 2025. 3. 5. 월세 직거래, 이렇게 해야 안전합니다 월세 직거래는 중개수수료를 절약하고, 집주인과 세입자 간의 빠르고 효율적인 협상이 가능하다는 장점이 있지만, 그만큼 사기나 법적 문제가 발생할 가능성도 높습니다. 이런 위험을 줄이기 위해 월세 직거래를 안전하게 진행할 수 있는 기본 절차와 주의사항을 알려드립니다. 목차월세 직거래의 기본 절차사기 예방 체크리스트 (보증금, 확정일자, 계약서 작성 등)보증금 반환 문제 & 해결 방법월세 직거래 후기 & 사례 (가상의 예시)결론 1. 월세 직거래의 기본 절차월세 직거래는 기본적으로 다음의 절차에 따라 진행됩니다. 각 단계마다 주의할 점을 확인해 보세요. 1) 거래 대상을 신중히 선정집주인과 세입자가 직거래를 진행하는 경우, 상대방의 신뢰도를 확인하는 것이 매우 중요합니다. 인터넷에서 거래 대상을 .. 2025. 3. 5. 부동산 직거래란? 기본 개념과 장단점 부동산 직거래는 중개인 없이 집주인과 세입자 또는 매수자가 직접 거래를 진행하는 방식으로, 최근 온라인 플랫폼의 활성화와 함께 많은 관심을 받고 있습니다. 중개수수료 절감과 빠른 계약 진행이라는 장점이 있지만, 법적 보호 부족과 사기 위험 증가 등 신중히 접근해야 할 단점도 존재합니다. 이 글에서는 부동산 직거래의 기본 개념과 함께, 그 장단점 및 안전하게 거래를 진행할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 목차부동산 직거래란?부동산 직거래의 장점부동산 직거래의 단점부동산 직거래 안전하게 진행하는 방법결론 1. 부동산 직거래란?부동산 직거래는 중개인 없이 집주인과 세입자(또는 매수자)가 직접 거래하는 방식입니다. 일반적으로 부동산 거래는 공인중개사를 통해 이루어지지만, 직거래를 선택하면 중.. 2025. 3. 4. 이전 1 2 3 다음
